こんにちは！
自然素材・輸入壁紙を使った「住宅リフォームブログ」を運営している
東京都江東区のエーゼン大塚建設 代表の大塚健太郎です。
「相手が信用できる業者かどうかって
結局自分自身が勉強して知識を身に付けないと分んないんだよね」
これは今日永代ショールームに打合せに来られたT様の言葉です。
都内に複数の投資用不動産をお持ちのT様は
ご自身で管理・メンテナンスが出来るようにと
区分所有ではなく、一棟マンションの形で運営されておいでです。
ご自宅を含め、相当数のリフォームを体験してこられ
色んな工務店、業者と接してこられたT様が達した結論は
「自分が詳しくなければ、業者の良し悪しは判断できない」
との事でした。
ご自身もDIYに精通しておられ
部屋を作り込んでいく作業も大好き。
お持ちの工具もプロ並みです。
そんなT様はご自身で勉強なさったことを伏せて業者に問いかけます
「この場合、配管の更新作業はどんな風にやるの？」
「最初に７世帯分まとめてリフォームして貸し出した方がいいのかな？」
「この界壁は壊してもいいのかな？」
そして相手の返答をじっくり聞きながら
その提案方法に共感できるかジャッジするのだそうです。
う～む、業者としてはハラハラドキドキものですね
何気ない会話かと思ったら、実は尋問だったりするわけですから･･･(笑）
さらにT様はこう続けます
「いい加減な業者とか、詐欺まがいの業者って感じがいいんだよね。
人の話をよく聞くし、賛同してくれるし、否定するようなことは一切言わない
そりゃそうだよね、騙すつもりなんだから。
よく犯罪者の知人にインタビューすると
『そんな事をするとは思えない、いい人なのに・・・』って言うでしょ」
なるほど、確かにそうですね。
今回ご相談いただいている物件は28世帯の賃貸マンション。
築45年ですが地型が良く、1階もピロティ―式ではなく耐震壁が配置されています。
何よりレトロな感じのエントランスがいい！
チームオーツカが大好物な雰囲気満載です。
「そうなんだよ大塚さん、
ビンテージ風でお洒落な感じに出来そうでしょ。
家賃は低く設定してもさ、気に入ってくれて大事に住んでくれる人が集まるといいよね」
これは腕が鳴る仕事ですよ～(^^)
ところでそんなこだわりのあるT様はどうやってエーゼン大塚建設を見つけてくださったんです？
「DIY好きだからさyoutubeよく見るんだよね
そしたらあなたが出てきて、「リフォーム大好き講座」全部見たよ
あなたの言ってる事は真っ当だし、共感できるからね！」
うわー、嬉しいです。
youtube凄い営業マンだなあ
期待を裏切らないように
いや、youtube以上に頑張りますよ！
賃貸不動産をリノベーションしたいとお考えのオーナー様は
エーゼン大塚建設でご相談いただけます。
お近くの方は永代ショールームまでお越しください
