こんにちわ！
自然素材・輸入壁紙を使った「住宅リフォームブログ」を運営している
東京都江東区のエーゼン大塚建設 代表の大塚健太郎です。
昨日のような雨で湿度も高く、
生暖かい気温の日には
内部廊下が結露で困っているマンションってたくさんあるでしょうね。
年に数回だけ気象のいたずらで発生する結露は我慢できますけど
寝室の壁が、冬に毎日結露するのは困りものですね。
そこで今回は
●８月、９月は結露やカビのご相談が多いんです
●リフォームしたらカビが生えた！
●流行りのマンションリノベもあぶない！
●物件がすでにスケルトンだった場合
に分けて、結露とカビ対策をご紹介していきます
8月、9月は結露やカビのご相談が多いんです
意外かもしれませんが、この時期カビでお困りの方から連絡が入ります。
冬は結露しているのが目に見えるので
「仕方がないか」 と受け入れていても
夏場に壁の隅のカビに気が付いてしまうと
「結露もしていないのに何故？」
と心配になります。
冬を迎える前に改善したい気持ちは良くわかりますが
基本的に現地調査しないと本当の原因はつかめません
断熱不良による結露なのか？
過剰な湿度による結露なのか？
原因によって対応策も変わってきますからね
ちなみに2000年以降に建ったマンションで
ちゃんと断熱材が入っているにもかかわらず
結露やカビが発生している例があります
築年数が浅いからと言って安心は出来ません。
断熱ボードを使った断熱改修はこちらのブログが参考になります
⇒ 「珪藻土やエコカラットでも防げないマンションの結露・カビ対策は断熱ボードがいい」
リフォームしたらカビが生えた！
リフォームしたらカビが生えた！
なんて洒落になりませんよね。
でもそんな馬鹿な事が当社の事例にもあるんです。
９年前のリフォームですが
和室の襖を開き扉に替えて、
本畳をスタイロ畳に変えたところ
畳に白カビが生えてしまいました・・・
ご主人から連絡を受けて現地の状態を見てびっくりしました。
冷静なご主人は
「妻が見たらびっくりするから、とにかく綺麗にしましょう」
と二人で畳を拭きあげ
近所のドラッグストアで 「水とりぞうさん」を買ってきてベッドの下に入れました。
応急処置です。
どうしてカビが生えたのか検証すると
●リフォーム後、畳の上に引き出し付きをベッド置いた ⇒ ベッド下の空気の流れが悪くなった
●リフォームで隙間風がなくなった ⇒ 高気密で湿気が逃げて行かなくなった
●スタイロ畳に取り変えた ⇒ お部屋の湿気を吸わなくなった
そうした積み重ねでカビが発生したようです。
この事例の場合、カビの原因は湿気と気密です。
ベッドと壁・床の空間を調湿すればカビは生えなくなりますので
壁と床の隙間にエコカラットを差し込む方法で改善しました。
意外に簡単に解決するもんでしょ(^_-)
流行りのマンションリノベもあぶない！
壁天井のコンクリートやパイプスペースのブロックをわざと現しにして
お洒落な空間にコーディネートするリノベーションが流行っています。
この手法はふたつのメリットがあります
１．もともとあった壁天井の下地を取り払うことで 空間が広くなる
２．コンクリートのままとすることで仕上げ コストが安くなる
お洒落で、広くなってその上コストは安いという事で
若い世帯に受け入れられているようです。
でもマンションの場合、
どこでもコンクリートをむき出しにしていいという訳ではありません
上下左右が住居で囲まれた中住居のお部屋なら
冷たい外気にさらされていませんから
コンクリートの躯体をむき出しにしても大丈夫でしょう。
（あくまでお隣との界壁や天井面です、バルコニー面はNG）
でも角部屋や最上階、或いは壁の向こうがピロティだったら
コンクリートをむき出しにしてしまうと
間違いなく結露がでます。
コーディネートとしてどうしても下地を取り払って
コンクリートむき出しのテクスチャーを楽しみたければ
隣家との界壁面だけにするとか
物件選びの時から中住居を探すとか
そうした注意が必要ですね。
物件がすでにスケルトンだった場合
こちらはすでにコンクリートがむき出しのスケルトン状態の物件
しかもご主人はコンクリートっぽさが大好きで
「出来ればこのまま、埃を落とすだけでもいい・・・」
そこまで言い切っています。
「そうは言っても、断熱材は天井のコンクリートに打ち込んであるものだけですから
寒いし暑いしとてもリビングに居られませんよ」
冬はあちこち結露するでしょうし
光熱費だってバカにならないはずです。
結露対策をしつつ、ご主人のイメージを実現するために
間仕切り壁のコンクリート面はそのまま残すけど
外壁面は断熱ボードを貼る事にしました。
平滑な壁面は断熱ボードをコンクリートビスで直貼り出来ます（左）
在来の浴室を解体した後の凸凹面は断熱ボードをGL工法貼りで対応（右）
天井は打ち込みのスタイロフォーム断熱材があったのでそれを活かします。
スタイロフォームの上からモルタルうす塗りを２回かけて
コンクリート打ち放し風のテクスチャを目指します。
施工前のスケルトン状態
階段の左側はもと浴室
斜め天井にはスタイロフォームが打ち込まれているのがわかります。
完成したキッチン
手前のリビング天井と梁、間仕切り壁面をコンクリート打ち放し風に仕上げて
ご主人の希望したイメージを残しました。
外壁面と天井面はしっかり断熱処理されているので
結露の心配のない、快適なLDKが出来ました。
以上の４例でマンションの結露＆カビの原因と対策をご紹介しました。
リフォームする場合
間取りやインテリアコーディネートだけでなく
どんな生活をするか
施工会社にちゃんと伝えておくことが
結露の予防につながります。
今は納戸としてつかっていても
将来子供部屋になると、湿気過剰になって
結露が発生したりしますからね。
担当者とよく話し合いましょう！
結露の心配のないリフォーム工事を希望されている方は
エーゼン大塚建設でご相談いただけます。
お近くの方は永代ショールームまでお越しください
マンションの結露対策ならエーゼン大塚建設
